Verbale assemblea di condominio non firmato dal presidente dell'assemblea
DIRITTO CONDOMINIALE
A cura dell'avvocato Vancheri Luca
La nomina del presidente dell'assemblea di condominio è obbligatoria?
No, nel nostro ordinamento giuridico non è presente alcuna norma che prescriva la nomina obbligatoria del presidente dell'assemblea di condominio. Nemmeno prima della riforma del diritto condominiale del 2012 esisteva una norma prescrittiva del genere. In ogni caso, nella prassi si è soliti nominare un presidente dell'assemblea di condominio per agevolare il regolare svolgimento dei lavori dell'adunanza.
Il regolamento di condominio può prescrivere la nomina del presidente dell'assemblea di condominio?
Si, nel regolamento di condominio può essere inserita una clausola che preveda la nomina obbligatoria di un presidente per ogni assemblea del condominio. Tale clausola può anche stabilire che il presidente venga scelto esclusivamente tra gli aventi diritto a partecipare all'assemblea di condominio.
Il verbale dell'assemblea di condominio senza la firma del presidente nominato è valido?
Il presidente dell'assemblea di condominio non ha l'obbligo di firmare il verbale dell'assemblea. Infatti, in considerazione del fatto che non esiste alcuna norma di legge che impone la nomina del presidente, l'omessa sua firma non inficia la validità del verbale. Dunque, il condòmino non potrà impugnare le delibere assembleari per chiederne l'annullamento sul presupposto della omessa firma del verbale assembleare da parte del presidente.
La firma del verbale dell'assemblea di condominio da parte del presidente serve unicamente ad attribuire al verbale valore probatorio di scrittura privata in merito alla provenienza delle dichiarazioni dei sottoscrittori.
La firma del presidente dell'assemblea non è obbligatoria nemmeno nell'ipotesi in cui la sua nomina sia prescritta dal regolamento condominiale.
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