L'amministratore di condominio non può essere revocato giudizialmente per non aver proposto l'adozione di un regolamento di condominio

Diritto condominiale

A cura dell'avvocato Vancheri Luca - Il lavoro dell'amministratore di condominio

Cosa dice la Legge in merito all'approvazione del Regolamento di Condominio?

L'articolo 1138 del codice civile al secondo comma prevede che ogni singolo condòmino può proporre all'assemblea di condominio l'approvazione di un regolamento di condominio per la disciplina specifica di diversi aspetti concernenti la gestione e l'uso delle parti comuni di un edificio.

Ovviamente l'iniziativa per l'approvazione del regolamento può essere intrapresa soltanto nel momento in cui non è stato già adottato un regolamento dal costruttore dell'edificio o dall'assemblea di condominio.

Cosa deve fare l'amministratore di condominio se in un edificio non è presente un regolamento di condominio?

L'amministratore di condominio non è obbligato a proporre all'assemblea di condominio l'approvazione di un un regolamento di condominio; egli, tuttavia, è obbligato ad inserire tra gli argomenti all'ordine del giorno di un assemblea l'approvazione del regolamento di condominio, se la proposta di approvazione gli viene avanzata da uno o più condòmini.

Cosa accade se un condominio non si dota di un regolamento di condominio?

La mancata adozione di un regolamento di condominio non determina l'applicazione di alcuna sanzione a carico del condominio, in quanto alla gestione condominiale si applicano le norme del codice civile che disciplinano il condominio in assenza del regolamento.

Dunque, cosa accade se un amministratore di condominio non propone autonomanente all'assemblea di condominio l'approvazione di un regolamento di condominio?

Accade che l'amministratore di condominio non può essere revocato giudizialmente in quanto egli non ha il dovere di proporre all'assemblea di condominio l'approvazione di un regolamento di condominio in mancanza di una richiesta espressa da parte di uno o più condòmini. (Decreto Tribunale di Vercelli del 3 agosto 2026).

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